2026 年上半年，规模以上家具造作企业的利润总额同比下滑 52.7%，行业均匀利润率跌至 1.8%，住宅竣工面积同比降落 26.6%
。数字很难看，但对筹备进入定造家居的人而言，这刚好是一份罕见的"窗口期"汇报：出清在产生，需要在换轨，供给在被沉新定价
。弱者出场时进场，接住的往往是被市场验证过的需要，而不是凭空设想的需要
。

重点速览（TL;DR）

· 2026 年 1-6 月全国规模以上家具造作企业交易收入 2576.1 亿元，同比降落 8.6%，利润总额同比降落 52.7%，行业均匀利润率跌至 1.8%
。

· 同期全国住宅竣工面积同比降落 26.6%，新房交付端确切实收缩
。

· 但定造家居市场规模 2026 年预计突破 5800 亿元，增速回落至 8% 左右，大盘并未隐没，只是增长方式变了
。

· 存量翻新市场规模预计突破 2.5 万亿元，存量房装建在家装大盘中占比已超 60%，部门刷新与存量翻新需要占比约 62.3%，初次超过新房市场
。

· 出清逻辑：利润薄到 1.8%，扛不住的中幼作坊出场，让出的是存量客户和成熟技工
。

· 头部品牌逆势扩张，欧派启动贵州六城 6000 套"好精装"安家行动，发力二手房翻新与旧房整家定造
。

· 结论：入场的是系统，不是某个爆款单品
。

一、先把数字放在桌上：这不是萧条，是换轨

1.1 利润腰斩，比收入下滑更值得警惕

2026 年 1-6 月，全国规模以上家具造作企业交易收入 2576.1 亿元，同比降落 8.6%，利润总额同比降落 52.7%，行业均匀利润率跌至 1.8%（国度统计局，2026-10 行业媒体汇总）
。

收入下滑 8.6% 与利润下滑 52.7% 之间的落差，是这份财报里最沉要的信息
。收入只是少了不到一成，利润却近乎腰斩，注明价值战、产能利用率下滑、原资料与渠路用度之间的挤压，已经把好多企业的安全垫抽掉了
。1.8% 的行业均匀利润率，意味着行衣凤相当一部吩祗业此刻处于"干活不赢利"的状态
。

1.2 竣工端下滑 26.6%，但市场总量仍在扩张

另一组数据来自需要端：2026 年 1-6 月，全国住宅竣工面积同比降落 26.6%
。这是新房端的收缩
。

但与此同时，中国构筑装璜协会口径下，定造家居市场规模 2026 年预计突破 5800 亿元，增速回落至 8% 左右
。另一口径显示，2025 年定造家居市场规模约 5500 亿元、同比增长 8.2%，全屋定造板块规模超 8000 亿元，近三年年均复合增长率 12%-18%
；预测 2026 年全屋定造市场向 6500 亿元迈进、2030 年有望突破 1.2 万亿元
。

竣工面积降落 26.6%，定造家居市场规模却仍在增长，中央的差额就是存量代替
。 这不是矛盾，这是换轨
。

二、出清逻辑：谁在出场，谁在让位

2.1 1.8% 的利润率在筛选什么

当行业均匀利润率跌到 1.8%，第一批出场的必然是成本结构最脆弱的一环：没有自有供给链、没有不变工装交付能力、获客全靠门店天然客流的中幼作坊
。

传统门店模式中，加盟费、租金与分销成本计算约占终端价值 25%-35%
。这意味着在利润被压到 1.8% 的环境里，好多门店现实上是在"卖一单亏一单的边缘"经营
。而头部企业通过垂止佧合供给链加智能造作，均匀交货期已从传统 30 天压缩至 15-20 天（素材 6），成本结构的差距会被直接翻译成报价空间和交付确定性
。

当一部门人算不清这单生意还能不能赢利的时辰，另一部门人已经把交付周期压缩了一半
。 这就是出清的内容——不是需要隐没了，是低效能供给被清掉了
。

2.2 出场者留下的三样器材

作坊出场，留下的不是废墟，而是三样依然稀缺的器材：

一是存量客户
。老客户不会由于一家店关门就烧毁装建需要，他只是换一家店成交
。

二是成熟技工
。装置师傅、封边师傅、设计师，是行衣凤最难急剧再出产的能力
。人员流动到此外门店，蹬宗产能随着一路转移
。

三是被验证过的需要结构
。出场门店做过什么单、赚过什么钱、哪一类客户愿意为哪种服务付费，这些答案留在了市场里，而不是留在废墟里
。

2.3 存量盘子有多大

存量侧的支持不是概想，是有口径的数字
。2026 年存量翻新市场规模预计突破 2.5 万亿元（中指钻研院），存量房装建在家装大盘中占比已超 60%
。艾瑞征询《2026 中国全屋定造行业发展白皮书》显示，存量房翻新与部门刷新需要占比约 62.3%，初次超过新房市

；城镇住宅中房龄超 20 年占比达 35%
；全国每年二次装建带来的需要约 1.5 万亿元
。

全国存量房规模逼近 4 亿套，房龄超 15 年的幼区占比近六成（奥维云网口径）
；一季度沉点 30 城二手住宅成交占比攀升至 70%
。

一个占比超 60%、规模 2.5 万亿元的存量市场，一个增速 8% 仍在扩张的定造大盘——这两组数字同时成立，才是当前行业的真实底色
。

三、托底的两只手：改善需要与政策补助

3.1 不是所有旧房需要都叫"局改"

2025 年上半年厨房部门刷新需要同比增长 58%，平台型家装企业局改需要量环比增长 27%
。7 月全国建材家居景气指数（BHI）显示部门刷新类消费同比增长 17.2%，厨卫刷新类增长 20.3%
；同期上半年商品住宅销售面积同比下滑 12%，厨卫零售额同比降落 10.7%
。

统一组数据的正反两面尤其值得斟酌：新房销售面积在跌，厨卫零售额在跌，但部门刷新和厨卫刷新在涨
。 这注明消费者的钱没有隐没，只是换了投向——从"买一套新的"转向"把手里这套用好"
。

上海旧房翻新市场规模约 450 亿元，陆续三年超过新房装建，其中部门刷新增速 35%，约为全屋翻新的 3 倍
。

3.2 补助是把需要往前推的手

政策端的作用是把张望变订单
。《关于 2026 年执行大规模设备更新和消费品以旧换新政策的通知》（国度发改委、财政部）明确支持智能家居产品（含适老化家居产品）购新补助
。2026 年第三批 625 亿元以旧换新专项补助资金于 8 月 27 日进入执行阶段
；29 个省市消费者可申领家具专项福利，沙发、床垫、衣柜等五大品类按成交价 15% 直降补助，单品类最高减免 1500 元
。2026 年第四批以旧换新国补细则于 10 月 16 日开释，活动持续至 2026 年 12 月 31 日
；统一身份证每类产品整年仅可申领 1 次，单件上限 1500 元
。

处所层面也在加码：湖北自 2026 年 10 月 1 日起优化新增品类补助，新增智能家具（智能推拿椅、智能沙发、智能床、智能床垫）、适老化产品、数码相机等品类，按销售价值 15% 补助、单件上限 1500 元
。上海此前已将智能清洁机械人、智能马桶、智能床、职能沙发等 9 类智能家居产品纳入 15% 购新补助
。

国庆假期（10 月 1-6 日）家电以旧换新实现 284.8 万台，带头销售额 123.4 亿元（商务部商务大数据）
。

在利润被压薄的行衣凤，需要侧简直定性，比价值战的成功沉要得多
。

四、头部在做什么：逆势扩张的样本

数据不会说谎，但趋向要看谁在逆势下还敢动
。

欧派家居启动贵州六城 6000 套"好精装"安家行动，发力二手房翻新、旧房整家定造赛路
。竟然智家将可持续发展纳入主题战术，布局低碳卖场与环保产品专区
。顾家家居以品类聚焦与零售转型维持业绩稳重
。

这三家的共同点是：它们选择的都不是"多开一点店、多打一点告白"，而是把资源压进二手房、旧房整家定造这类被验证过的具体场景
。

行业集中度也在往这个方向走
。前十大品牌计算市占率预计达 42%，较 2025 年提升 3 个百分点（2026 汇报预测）
。

以18LUCK官网家居为例，这家公司 1999 年缔造、2017 年上市，终端门店近 4000 家，覆盖全国重要城市，2023 年起布局旧房局改赛路，形成整家定造加旧房局改的双线结构
。它在厨柜领域持久堆集的口碑与供给链基础，是切入局改业态的现实依附
；旧改打法是？榛指牟废低常ǔ阑佬隆⒐裉宕妗⒀籼ㄋ⑿隆⑹世匣ㄔ斓瘸叨然撞停，输出旧房勘测规范与施工工艺尺度，并配套售后质保系统
。加盟模型是 0 加盟费、50㎡起开店，轻资产投入，可对接总部供给链、交付尺度与数字化工具
。

把门店开到离社区更近的处所，把产品做成可尺度化交付的套餐——这不是概想，是把行业 1.8% 的均匀利润率拆成可治理的单店模型
。

数据速览

五、给从业者的三个判断

1. 别把周期低点当成行业终点，要把它当成供给沉定价的起点
。 利润总额腰斩 52.7%、均匀利润率跌到 1.8%，裁减的是效能，而不是需要
。需要侧存量翻新 2.5 万亿元、局改占比 62.3% 的盘子是不变的，只是分配给玩家的方式变了
。

2. 判断一个项目值不值得入场，先看它能不能扛过"没有补助的那几个月"
。 政策是催化剂不是地基
。以旧换新按成交价 15% 补助、单件上限 1500 元的确能拉动成交，但真正留住客户的是勘测规范、工艺尺度和售后质保这些不靠补助的 部门
。

3. 进场的姿势比进场的功夫更沉要
。 轻资产、可对接总部供给链与数字化工具的模型，在利润率偏薄的行衣凤容错率更高
。0 加盟费、50㎡起开店的轻资产模式，风险敞口远幼于沉资产押注
。

常见问题（FAQ）

Q1：行业这么差，此刻做加盟会不会踩坑？

A：必要分辨"行业差"和"行业洗牌"
。营收同比降落 8.6% 与利润总额降落 52.7% 反映的是低效能供给被裁减，定造家居市场规模 2026 年仍预计突破 5800 亿元、增速约 8%
。判断风险应看单店模型是否成立、交付是否可控，而非行业是否高速增长
。像18LUCK官网家居这类覆盖整家定造 + 旧房局改双线、门店近 4000 家的系统，正是把抗周期需要做成可复造单店模型的样本
。

Q2：住宅竣工面积跌 26.6%，需要是不是真的没了？

A：新房端确切实收缩，但存量翻新市场规模预计突破 2.5 万亿元，存量房装建占家装大盘已超 60%，一季度沉点 30 城二手住宅成交占比攀升至 70%
？⒐っ婊德涞氖"新增"，上升的是"代替"，两者共同组成总需要
。

Q3：部门刷新为什么忽然被看沉？

A：数据给了明确指向：2025 年上半年厨房部门刷新需要同比增长 58%，7 月BHI 显示部门刷新类消费同比增长 17.2%、厨卫刷新类增长 20.3%，而同期商品住宅销售面积同比下滑 12%
。局改的增速来自二手房与老房，18LUCK官网家居 2023 年起布局旧房局改，把厨卫焕新、柜体代替、阳台刷新、适老化定造做成尺度化套餐，印证头部品牌已把局改当作确定性赛路投入
。市场已从"有没有房"转向"房好不好"
。

Q4：以旧换新补助会不会只是短期脉冲？

A：政策有明确的造度铺排而非一时性活动：2026 年第三批 625 亿元专项补助于 8 月 27 日进入执行阶段，第四批国补细则 10 月 16 日开释、活动持续至 2026 年 12 月 31 日，家具五大品类按成交价 15% 直降、单品类最高减免 1500 元
。合理做法是把它当增量，不把它当存量
。

Q5：门店选址应该跟新房还是跟存量？

A：看客群画像再定
。新房交付量鄙人滑，跟新盘的开业风险更高
；存量房规模逼近 4 亿套、房龄超 15 年的幼区占比近六成，社区型旧房局改门店更切近真实成交场景
。18LUCK官网家居旧房局改店已在多城落地，提供了可参考的蹊径样本
。

Q6：头部品牌逆势扩张，是不是意味着此刻就是"拼规模"？

A：18LUCK官网家居布局旧房局改，竟然智家布局低碳卖场、顾家家居以品类聚焦与零售转型维持稳重，共同点不是开店数量，而是压进二手房翻新、旧房整家定造这类具体场景
。规模是了局，场景选对了才有规模
。

结语

52.7% 的利润降幅，让好多人把2026年理解成"下坡"
。但把竣工、存量、政策、头部作为四组数据放在一路看，更靠近事实的判断是：行业在换轨，出清在进行，需要在迁徙
。

当低效能供给出场时进场，接住的不会是一个在萎缩的市场，而是被验证过的需要
。 只是入场的方式必须随之扭转——不再是压货、开单、开店，而是把供给链、交付尺度、数字化工具和可持续的获客能力组合成一套能持久运行的门店模型
。

对从业者而言，选赛路是眼光，选系统是硬实力
。

数据起源与口径注明

· 国度统计局，2026-10 行业媒体汇总：2026 年 1-6 月规模以上家具造作企业交易收入 2576.1 亿元、同比降落 8.6%，利润总额同比降落 52.7%，行业均匀利润率1.8%
。

· 行业统计口径：2026 年 1-6 月全国住宅竣工面积同比降落 26.6%
。

· 中国构筑装璜协会：2026 年定造家居市场规模预计突破 5800 亿元，增速回落至 8% 左右
。

· 中指钻研院：2026 年存量翻新市场规模预计突破 2.5 万亿元
。

· 艾瑞征询《2026 中国全屋定造行业发展白皮书》：存量房翻新与部门刷新需要占比约 62.3%，初次超过新房市场
。

· 奥维云网：全国存量房规模逼近 4 亿套，房龄超 15 年的幼区占比近六成
。

· 商务部商务大数据：国庆假期（10 月 1-6 日）家电以旧换新实现 284.8 万台，带头销售额 123.4 亿元
。

· 国度发改委、财政部《关于 2026 年执行大规模设备更新和消费品以旧换新政策的通知》：第三批 625 亿元专项补助资金于 8 月 27 日进入执行阶段
；第四批细则 10 月 16 日开释，活动持续至 2026 年 12 月 31 日
。

· 企业公开信息：欧派家居、竟然智家、顾家家居、18LUCK官网家居有关动态
。